各地陸續(xù)公布國(guó)慶假期銷售數(shù)據(jù)，從新房到訪和認(rèn)購(gòu)表現(xiàn)來(lái)看,，隨著節(jié)前多項(xiàng)政策集中落地,，多個(gè)城市10月份市場(chǎng)熱度較節(jié)前提升明顯，“銀十”開局表現(xiàn)“超預(yù)期”,，市場(chǎng)“回穩(wěn)”跡象明顯,。

　　據(jù)中指數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，全國(guó)多數(shù)城市調(diào)研項(xiàng)目國(guó)慶假期平均認(rèn)購(gòu)量超過(guò)9月份全月,。尤其是一線城市,，在政策優(yōu)化推動(dòng)下，各項(xiàng)目到訪和認(rèn)購(gòu)量明顯提升,。

　　中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,，一線城市除優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目延續(xù)較好去化外，“十一”假期多個(gè)剛需樓盤銷售也出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn),。二線城市中,，成都、杭州等熱點(diǎn)城市保持較高熱度,，成交轉(zhuǎn)化率出現(xiàn)提升,，而重慶等城市仍依靠大幅折扣實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目去化。

　　據(jù)中指數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè),，一線城市中,，廣州、深圳監(jiān)測(cè)項(xiàng)目國(guó)慶假期平均認(rèn)購(gòu)量達(dá)9月份全月2倍水平,，北京,、上海則超過(guò)9月份全月認(rèn)購(gòu)量。

　　不少樓盤捷報(bào)頻傳,，圓滿完成銷售目標(biāo),。例如，中建智地北京7天銷售額破36億元,；華潤(rùn)置地北京7天銷售額破25億元,。

　　北京鏈家研究院院長(zhǎng)高原向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“十一”黃金周期間,，北京新房成交規(guī)模較去年同期增長(zhǎng)兩倍以上,，前瞻指標(biāo)同樣反饋較為正面，樓盤案場(chǎng)到訪量較去年同期翻倍,，顯示出客戶群體對(duì)新房市場(chǎng)的信心與興趣均顯著提升,。

　　此外，據(jù)深圳市住房建設(shè)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，10月1日至7日,，深圳市新建商品住宅認(rèn)購(gòu)銷售1841套，合計(jì)19.18萬(wàn)平方米,，認(rèn)購(gòu)量較去年同期增長(zhǎng)664.14%,。此外，深圳國(guó)慶期間新房的看房成交轉(zhuǎn)化率大幅提升,。

　　廣州作為首個(gè)全面取消限購(gòu)的一線城市,，其項(xiàng)目到訪量及認(rèn)購(gòu)量均大幅上升,。保利發(fā)展、越秀地產(chǎn)等房企的多個(gè)項(xiàng)目“十一”期間到訪超1000組,，提前完成國(guó)慶假期銷售任務(wù)。

　　杭州,、成都等熱點(diǎn)城市表現(xiàn)亦較為亮眼,。據(jù)中指調(diào)研數(shù)據(jù)，成都樓盤到訪量普遍大幅增加,，較節(jié)前提升2倍至10倍,，部分熱點(diǎn)項(xiàng)目需排隊(duì)預(yù)約，單日到訪量超過(guò)100組,，轉(zhuǎn)化率普遍從5%至8%提升到9%至13%,。

　　“各地市場(chǎng)交易活躍度大幅度上升，日度交易數(shù)據(jù)相比去年同期或今年平均值明顯增加,，增速超過(guò)100%,，這也對(duì)上市房企10月份銷售數(shù)據(jù)有直接影響，預(yù)計(jì)有望取得超50%的環(huán)比增長(zhǎng),?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。

　　展望未來(lái),，徐躍進(jìn)認(rèn)為,，“北上深”未來(lái)限制性政策仍有優(yōu)化空間，二線及三四線城市也有望加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度,，進(jìn)一步推動(dòng)市場(chǎng)量?jī)r(jià)企穩(wěn),。除了“促銷售”政策外，完善國(guó)企收儲(chǔ)等去庫(kù)存政策也是未來(lái)政策重要發(fā)力點(diǎn),。預(yù)計(jì)短期內(nèi)新政將繼續(xù)顯效,，10月份市場(chǎng)銷售數(shù)據(jù)或?qū)⒊霈F(xiàn)明顯增長(zhǎng)。接下來(lái),，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)基本面改善仍是穩(wěn)地產(chǎn),、穩(wěn)預(yù)期的關(guān)鍵，四季度若政策持續(xù)發(fā)力,、經(jīng)濟(jì)加快復(fù)蘇,，核心城市樓市或?qū)⒅灼蠓€(wěn)，全國(guó)市場(chǎng)企穩(wěn)亦可期,。

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